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【家電資訊-家電新聞 - 行業(yè)新聞，北上廣深作者：編輯】 一線城市二手房交易量顯現(xiàn)出一絲暖意。地月根據(jù)各地相關(guān)部門公布的份手房成網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，11月份，交量集體“北上廣深”四地二手房成交量較10月份均有所上漲，回升其中成交量上漲幅度最高的北上廣深為北京市，達17.8%。地月 對此，份手房成多位受訪人士向《證券日報》記者表示，交量集體當前存量房市場足夠大，回升價格梯度合理，北上廣深為剛需和改善循環(huán)創(chuàng)造出條件，地月當前市場仍處于“以價換量”的份手房成階段。 根據(jù)北京市住建委公布的交量集體網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，11月份，回升北京二手住宅網(wǎng)簽量為12545套，環(huán)比增長17.8%，同比增長16.7%。 據(jù)深圳市住建局日前披露，11月份，深圳全市二手住宅成交3133套，環(huán)比上漲12.9%，同比大幅攀升44.5%，創(chuàng)下7個月以來新高。 廣州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會公布的今年11月份成交數(shù)據(jù)(統(tǒng)計周期為2023年10月26日至2023年11月25日)顯示，廣州市二手住宅整體網(wǎng)簽共10182宗，環(huán)比增長8.77%，同比增幅達到83.69%。這也是時隔7個月，廣州市的二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)再度突破萬套。 另據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)簽更新數(shù)據(jù)，上海11月份二手房合計成交16173套，環(huán)比上漲約7.12%。 在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，二手房成交量攀升的背后，主要是一線城市的業(yè)主再次開啟降價賣房。 在李宇嘉看來，一線城市11月份新房推售以中心區(qū)高價單位為主，在市場情緒較弱，剛需和改善主導的情況下，新房供需錯配，導致價格梯度合理的二手房更受歡迎。 麥田地產(chǎn)方面表示，由于議價空間的加大，二手房當前具有一定價格優(yōu)勢。據(jù)麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，11月份，北京二手房掛牌價(麥田覆蓋樓盤)環(huán)比下降0.3%，二手房議價空間和10月份相比擴大0.5個百分點，議價空間達到年內(nèi)最大。 “和10月份相比，11月份賣方在價格方面作出調(diào)整的意愿加強，越來越多業(yè)主愿意主動調(diào)整掛牌價加快成交。從實際的成交數(shù)據(jù)看，11月份北京二手房成交量環(huán)比回升，價格調(diào)整到位后，在成交上很快就有體現(xiàn)，說明北京市場需求基本面依然良好。”麥田相關(guān)負責人向《證券日報》記者表示。 總體來看，麥田相關(guān)負責人表示，11月份北京地區(qū)日均帶看量和10月份相比增長3.1%，市場需求呈現(xiàn)觸底反彈之勢，但市場向上回升的基礎(chǔ)尚不牢靠，當前市場仍處于“以價換量”的階段。對于買方來說，當前市場降價的優(yōu)質(zhì)房源增多，買方依舊占據(jù)議價優(yōu)勢。 李宇嘉認為，降價、入學帶動的需求具有短期性。隨著低價房源減少，后續(xù)價格下跌有限，加上購買力消耗，供需兩端可能仍在低位盤整。 分享免責聲明：家電資訊網(wǎng)站對《“北上廣深”四地11月份二手房成交量集體回升》一文中所陳述、觀點判斷保持中立，不對所包含內(nèi)容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考，并請自行承擔全部責任。 本網(wǎng)站有部分內(nèi)容均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責，本網(wǎng)站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權(quán)，本站所轉(zhuǎn)載圖片、文字不涉及任何商業(yè)性質(zhì)，如果侵犯，請及時通知我們，本網(wǎng)站將在第一時間及時刪除，不承擔任何侵權(quán)責任。聯(lián)系QQ：411954607 本網(wǎng)認為，一切網(wǎng)民在進入家電資訊網(wǎng)站主頁及各層頁面時已經(jīng)仔細看過本條款并完全同意。敬請諒解。 |